Per etichettare “smart” un’azienda bisognerà adottare degli strumenti “smart” per la sua gestione, con una
particolare attenzione alla sicurezza e alla riduzione dei consumi, quindi ai costi di gestione che devono
puntare a rendere anche più smart il mondo. Per fare questo bisognerà affidarsi a degli esperti come il
provider green di servizi energetici Alperia.
Quando si parla di un edificio smart si vuole intendere quella struttura che viene gestita in maniera automatizzata, intelligente e a distanza, quindi da remoto. La scelta su cui si dovrà puntare è l’utilizzo di un
BMS, building management system. Andiamo a vedere cos’è.
Il building management system è un sistema di controllo e gestione degli edifici che monitora gli impianti e
tutti gli apparecchi elettrici e meccanici, consentendo una gestione più semplificata. Nello specifico, un
BMS è un sistema che, grazie all’utilizzo di hardware e software appositi, permette la supervisione di tutto
l’apparato impiantistico dell’azienda. Questo ha garantito al facility management di avere sotto controllo
tutti gli impianti con i relativi parametri in un’unica piattaforma utente. Ha in questo modo condotto la
gestione verso l’innovazione digitale ed ha ridotto quasi a zero le possibilità di errore.
Avere sott’occhio una panoramica dei parametri è sinonimo di riduzione dei tempi. Infatti, i livelli critici
potranno essere notati più velocemente e si potrà intervenire tempestivamente ottimizzando anche le
tempistiche di manutenzione. Il software BMS potrà essere gestito sia in loco, quindi fisicamente nella
struttura, grazie ad un'app desktop e sia da remoto, con l’utilizzo di un tablet o mobile.
Il suo impiego permetterà di risparmiare sui costi di gestione perché si potranno regolare
contemporaneamente tutti i parametri dei diversi sistemi presenti all’interno dell’azienda, dall’impianto
della climatizzazione a quello dell’illuminazione, etc. Si potranno direzionare i livelli a seconda delle
proprie esigenze e necessità, in questo modo si ridurranno soprattutto gli sprechi.
Come abbiamo già detto, il tempismo è uno tra i vantaggi dell’utilizzo di un building management system.
Anche gli impianti antincendio, gli allarmi antintrusione e i sovraccarichi energetici potranno essere
monitorati e si potrà intervenire qualora ci dovessero essere delle situazioni di emergenza. Grazie al
software BMS, si abbatteranno i costi in termini di tempo e di denaro; infatti, si potranno evitare ipotetici
guasti o danni cospicui alla struttura e, in particolar modo, a tutte quelle zone “sensibili” come le sale
server.
Dopo aver deciso la propria Climate Strategy, e sicuramente il provider green di servizi energetici Alperia
potrà aiutare e supportare l’azienda nella definizione di una strategia che punta a rendere più sostenibile la
propria struttura, si dovrà optare proprio per l’adozione di un sistema building management system per la
sua gestione.
Le ragioni, già esplicate poc’anzi, sono quelle del mantenimento dei costi operativi, migliorando reattività
ed efficienza nella manutenzione. Il BMS può essere utilizzato anche negli edifici in fase di costruzione
grazie all’utilizzo del monitoraggio dei sensori che consentirà un miglioramento nelle operazioni di
costruzione con il controllo e l’osservazione costante di tutte le apparecchiature elettriche.
Si andrà ad implementare nel proprio edificio un sistema di automazione che consentirà la gestione e la
supervisione di tutte le strutture. Infatti, il BMS è in grado di monitorare tutti quegli insiemi che hanno
costante bisogno di vigilanza come generatori, impianti, ascensori, etc. Vien da sé un altro vantaggio: la
sicurezza. Gestire da un’unica piattaforma più sezioni, quindi avere sempre a disposizione il quadro
generale dell’azienda, consente la riduzione dei costi e l’aumento della produttività.
Questo tipo di sistema, se adottato, offre il vantaggio di supportare e migliorare tutti quegli aspetti che
riguardano la manutenzione preventiva, come ad esempio la scadenza delle garanzie e delle certificazioni.
Quindi, non solo si avrà un sistema allarmistico che tiene sotto controllo le ipotetiche criticità, ma anche un
sistema completo che punta ad un’efficienza totale dell’azienda.
Utilizzare un building management system, alla luce di tutti i vantaggi espressi fino ad ora, risulta
indispensabile per la propria azienda. Non solo, quindi, per un risparmio di risorse, ma anche per la loro
ottimizzazione. In questo modo, il proprio edificio potrà essere considerato “smart”. Questa etichetta
garantirà un posizionamento appetibile sul mercato e, di conseguenza, un tornaconto in termini economici.
